房地产财务经理岗位职责

房地产财务经理岗位职责

【岗位职责一】

1、 主持日常财务、会计及税务管理工作，管理监督基础财务的工作质量；

2、 建立公司的会计核算体系，制定会计核算制度及财务管理制度，并监督执行；

3、 编制实施企业预决算、财务收支和资金筹措计划，负责成本核算和控制；

4、 定期组织资产清查盘点，保证财产安全；

5、确保资金的有效管理，加速资金周转，考核资金使用效果，规避资金和债务风险；

6、 完成各项财务结算、会计核算，上报财务执行情况，为管理层提供分析数据；

7、 定期清理往来帐户，及时催收和清偿款项，做好帐务核对，组织审计工作；

8、 负责部门团队建设及员工培养，制定财务内部相关指标，做好绩效考核管理；

9、 全面负责帐务问题处理及税务的协调工作，维系好与银行及税务机关的关系。

【岗位职责二】

1、严格执行集团财务管理等相关制度，确保集团的利益以及资金的安全；

2、独立处理项目稽核、审计等财务事务、税务规划、成本和利润消化；

3、统筹各部门预算与费用，控制成本；

4、配合完成项目融资操作；

5、负责部门的日常管理工作及部门员工的管理、指导、培训及评估；

6、制定、维护、完善公司财务管理程序和政策

【岗位职责三】

1、按照地产集团战略发展规划的要求，主持公司财务体系的运作管理；

2、组织公司的财务管理、成本管理、预算管理、会计核算、会计监督、审计监察等方面工作，加强公司经济管理、提高经济效益；

3、制定部门组织架构和长期发展规划及短期计划；

4、组织编制各项财务制度，疏通融资渠道；

5、对财务核算工作和资金运作进行总体控制，以维护股东及全体员工的利益；

6、及时作出财务分析和财务预测报告，为企业经营决策提供依据。

【岗位职责四】

一、在总经理的直接领导下，具体领导企业的财务政策和财务管理制度的实施和运转。

二、负责组织全企业的经济核算工作，组织编制和审核会计、统计报表，并向上级财务部门负责报告工作，按上级规定时限及时组织编制财务预算和结算。

三、负责组织财会人员搞好会计核算，正确、及时、完整地记帐、算帐、报帐，全面反映给企业领导，及时提供真实的会计核算资料。

四、负责组织贯彻执行《会计法》等法规和旅游企业财务制度财经纪律，建立健全财务管理的各项制度，发现问题及时纠正，重大问题及时报告总经理。

五、加强财务管理，分月、季、年编制和执行财务计划，正确合理调度资金，提高资金使用效率，指导各部门搞好经济核算，为企业发展积累资金。

六、负责做好资金管理，组织各营业部门收银员、出纳员按规定程序、手续及时做好资金回笼，准时进帐、存款，保证日常合理开支需要的供给。

七、负责组织企业内部各个环节的财务收支情况，遵守国家外汇管理条例，加强对外汇收支的管理和监督。

八、负责与财政、税务、金融部门的联系，协助总经理处理好与这些部门的关系，及时掌握财政、税务及外汇动向。

九、负责办理银行贷款及还贷手续。

十、遵守、维护国家的财政纪律，严格掌握费用开支，认真执行成本物资审批权限、费用报销制度。

十一、审查各部门的开支计划，并转报总经理。

十二、参与重要经济合同和经济协议的研究、审查，并负责对新产品、新项目的开发、技术改造、商品（劳务）价格和工资奖金方案的审核，及时提出具体的改进措施。

十三、参与企业经营管理，围绕提高企业的管理水平和经济效益，为总经理当家理财、把关和经营参谋。

十四、合理制定各部门的生产指标、成本费用、专项资金和流动资金定额，尤其应做好对三大成本费用（即食品、用具成本，劳动费用成本，能源销售成本）的控制，精打细算，确保经济效益。

十五、督促、检查企业固定资产、低值易耗品、物料用品等财产、物资的使用、保管情况，注意发现和处理财产、物资管理中存在的问题，确保企业财产、物资的合理使用和安全管理。

十六、督促有关人员重视应收帐款的催收工作，加速资金回笼。

十七、监督采购人员做好客房、工程、办公及劳保的物料、用品的采购工作。

十八、负责审查各项开支，密切与各部门的联系，研究并合理掌握成本和费用水平。

十九、组织财务人员，定期开展财务分析工作，考核经营成果，分析经营管理中存在的问题，及时向领导提出建议，促进企业不断提高管理水平。

二十、每季度组织一次全面检查库存现金和备用金情况，并不定期抽查各业务部门、收款岗位的库存现金和备用金。

二十一、保存企业关于财务工作方面的文件、资料、合同和协议，督促本部门员工完整地保管公司的一切帐册、报表凭证和原始单据。

二十二、负责本部门员工业务培训工作，使属下员工熟练掌握本岗位的业务知识、操作程序和管理制度，能独立工作，并使各员工对本部门其他岗位的业务环节有所了解。

二十三、负责本部门职工的思想教育和业务水平的提高，定期组织、召开本部门的学习和业务会议，抓好本部门内部管理工作。

【岗位职责五】

1、负责所属单位财务全面管理，负责制定所属单位中长期财务战略规划、年度财务规划等；

2、负责所属单位财务专项分析、财务报表分析等；

3、负责所属单位投资方案分析和评估投资风险；

4、负责所属单位投资收益评估，组织可研论证阶段项目投资估算和经济效益测算，对所属项目的收益进行动态跟踪、分析，实施投资项目的具体可行性分析，提供财务建议；

5、负责编制审核所属单位会计报表并对结果负责；

6、负责编制审核所属单位会计凭证并对结果负责；

7、负责复核所属单位银行账户余额；

8、负责所属单位资产、收入、工资及销售提成、代收代缴、工程成本、费用报销核算；

9、负责财务各类档案、印章的管理；

10、负责所属单位税收筹划与管理，完成公司纳税申报、缴纳、代理申报，发票领购、开具、核销，完税证明开具（含个税、支付外汇等），税收汇算（土地增值税、企业所得税等）；

11、完成所属单位税收优惠政策争取并落实；

12、负责公司税务登记、变更、外出经营活动税收证明办理，负责公司税收稽查、检查资料准备、对接外部审计单位完成财务审计活动；

13、负责税收关系协调、代开发票的办理，做好税收筹划与税收预测工作；

14、负责所属单位资产核算，完成往来资产清理与核对、固定资产核算管理；

15、负责对所属单位现金、存货、样板间物资、有价证券、股权投资管理和债权债务清查与核算工作；

16、负责所属单位资金计划的编制与审核、上报，项目销售款项的收取、销售日报表编制；

17、负责所属单位项目按揭办理（签订按揭协议、准备按揭合作资料、跟踪按揭办理进度）；

18、负责审核所属单位销售合同，收款收据的开具与传递管理，抵押登记及合同备案登记的配合办理，项目交房配合办理；

19、负责所属单位应收账款管理；

20、负责所属单位各类保证金管理，对销售期间价格明细、合同金额实施审核，负责各类保证金收取、退还工作，负责公司存出保证金核对与催收；

21、负责所属单位年度全面预算的制定、调整、考核；

22、负责编制和实施所属单位年度各项财务专项计划并落实；

23、负责所属单位全面预算管理，完成项目收入、成本、费用、税务预算报表和差异分析；

24、负责本单位现金流总控、预测管理；

25、参与所属项目招标过程，对各类经济合同进行审核；

26、负责所属项目的财务结算。