房地产项目合作意向书


Posted in 职场文书 onMay 08, 2015

房地产项目合作意向书

协议双方:

______有限公司(以下简称“甲方”)

地址:_______________ 电话:__________传真:__________

______有限公司(以下简称“乙方”)

地址:_______________ 电话:__________ 传真:__________

鉴于:

1、甲方子公司(以下简称“项目公司”)拟开发建设的__________项目(以下简称“项目”)占地面积约45亩,建筑面积不少于6万平方米,建设内容为住宅和商业。项目公司注册资金拟达到________万元人民币。

2、乙方经过考察,决定发挥自身优势,以帮助甲方推荐和寻找投资伙伴的方式就项目开发进行合作。

综上,为了更好地明确双方的权利、义务,甲乙双方经过友好协商,现达成如下协议,以兹双方共同信守。

第一条 关于双方的出资额、股权比例和到位时间

1.1 甲乙双方在项目公司注册资金中的出资比例为对等出资,即甲乙双方分别出资万元。

1.2 在对等出资的情况下,甲乙双方在项目公司中的股权比例分配为:甲方占项目公司的股权比例为_____%;乙方占项目公司的股权比例为_____%。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配。

1.3 甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位,乙方在项目公司中的出资应于2006年月日前到位。

第二条 关于项目经营管理权和股权回购选择权

2.1 甲方全权负责项目日常运作的经营管理,作为对价,甲方承担因项目经营管理的具体盈亏状况而导致的一切风险和收益。

2.2 乙方不参与项目日常运作的经营管理,为此乙方将获得根据项目经营情况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出项目合作的权利。

2.3 如果乙方选择退出项目合作,则甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例,溢价回购乙方所持项目公司的股权;具体回购价格根据乙方实际投资时间据实计算确定,该溢价回购承诺不因项目经营的具体盈亏状况而改变。

2.4 如果乙方选择不退出项目合作,则甲乙双方按本协议约定的利润分配比例对项目公司的经营成果(或净利润)进行分配。

第三条 关于乙方对项目公司财务和管理的监督

甲方承诺在项目公司中财务部的会计由乙方委派人员担任,负责对项目公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由项目公司参照当地薪金水平发放,补贴由乙方根据乙方标准自行发放,社会保险由乙方负责。

第四条 甲方保证

4.1 乙方出资到位后,甲方须及时与乙方签订《股权转让协议》或《增资协议》,并到当地主管部门办理相关登记手续。

4.2 乙方出资到位后六个月内,项目公司应当取得项目所在地块的国有土地使用权;否则,甲方应当按照本协议的约定提前溢价回购乙方所持项目公司的股权。

4.3 甲方以其所持项目公司的股权作为履行溢价回购乙方所持项目公司股权的保证;若甲方届时不能按本协议约定回购的,甲方应当无条件将其所持项目公司股权转让给乙方。

第五条 其它

5.1 甲乙双方签订《股权转让协议》或《增资协议》后,双方的合作内容以《股权转让协议》或《增资协议》为准;《股权转让协议》或《增资协议》没有约定的,以本协议为准。

5.2 本协议在执行过程中的争议事项,双方应首先协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

5.3 本协议签署后,乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使,甲方不得因此而变更本协议各项约定或削减本协议各项约定的效力。

5.4 本协议一式肆份,甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。

5.5 若乙方未能在___年___月___日前寻找到项目合作伙伴或合作伙伴投资未到达项目公司账户,则本协议终止,对甲乙双方不再具有任何效力。

(以下无正文,为签章栏)

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

授权代表_________ 授权代表:_________

___年___月___日 ___年___月___日

房地产项目合作意向书(2)

甲方:_______________(以下简称甲方)

乙方:_______________(以下简称乙方)

为使_______________项目(以下简称本项目)在_______正常开发,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入________。初步确定项目建设地点位于_占地约_____亩。其中独自使用面积______亩,代征道路面积______亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持,甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式

乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于_____年_____月_____日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度

乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。

3、竣工时间

乙方必须在_____年_____月_____日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

四、其他

1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式_____份,甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。

甲方:___________________________(章)

法定代表人(委托代理人):_____________

法人住所地:___________________________

邮政编码:_____________________________

电话号码:_____________________________

乙方:__________________________(章)

法定代表人(委托代理人):_____________

法人住所地:___________________________

邮政编码:_____________________________

电话号码:_____________________________


Tags in this post...

职场文书 相关文章推荐
简单而又朴实的个人求职信分享
Dec 12 职场文书
前台文员我鉴定
Jan 12 职场文书
师范教师毕业鉴定
Jan 13 职场文书
追悼会子女答谢词
Jan 28 职场文书
社区母亲节活动记录
Mar 06 职场文书
面试自我介绍演讲稿
Apr 29 职场文书
师范生求职信
Jun 14 职场文书
大学专科自荐信
Jun 17 职场文书
纪念九一八事变演讲稿:忘记意味着背叛
Sep 14 职场文书
2015年监理工作总结范文
Apr 07 职场文书
2019年让高校“心动”的自荐信
Mar 25 职场文书
什么是执行力?9个故事告诉您:成功绝非偶然!
Jul 05 职场文书
农业项目合作意向书
May 08 #职场文书
旅游项目合作意向书
May 08 #职场文书
幼儿园教师安全责任书
May 08 #职场文书
幼儿园校车安全责任书
May 08 #职场文书
幼儿园园长安全责任书
May 08 #职场文书
幼儿园食品安全责任书
May 08 #职场文书
幼儿园门卫安全责任书
May 08 #职场文书
You might like
PHP开发规范手册之PHP代码规范详解
2011/01/13 PHP
PHP安装memcached扩展笔记
2015/05/28 PHP
PHP实现图片防盗链破解操作示例【解决图片防盗链问题/反向代理】
2020/05/29 PHP
5款JavaScript代码压缩工具推荐
2014/07/07 Javascript
nodejs的10个性能优化技巧
2014/07/15 NodeJs
浅谈JavaScript Math和Number对象
2015/01/26 Javascript
JavaScript中的函数声明和函数表达式区别浅析
2015/03/27 Javascript
JQuery validate插件验证用户注册信息
2016/05/11 Javascript
js实现可键盘控制的简单抽奖程序
2016/07/13 Javascript
js canvas实现擦除动画
2016/07/16 Javascript
原生JS查找元素的方法(推荐)
2016/11/22 Javascript
JavaScript BASE64算法实现(完美解决中文乱码)
2017/01/10 Javascript
JavaScript组件开发之输入框加候选框
2017/03/10 Javascript
详解Node 定时器
2018/02/26 Javascript
nodejs中express入门和基础知识点学习
2018/09/13 NodeJs
基于JS实现web端录音与播放功能
2019/04/17 Javascript
微信小程序背景音乐开发详解
2019/12/12 Javascript
Vue事件处理原理及过程详解
2020/03/11 Javascript
python开发中range()函数用法实例分析
2015/11/12 Python
python 默认参数问题的陷阱
2016/02/29 Python
Python中的数据对象持久化存储模块pickle的使用示例
2016/03/03 Python
Python中多线程的创建及基本调用方法
2016/07/08 Python
python pandas模块基础学习详解
2019/07/03 Python
Python PIL读取的图像发生自动旋转的实现方法
2019/07/05 Python
python实现集中式的病毒扫描功能详解
2019/07/09 Python
python实现按键精灵找色点击功能教程,使用pywin32和Pillow库
2020/06/04 Python
Ubuntu20下的Django安装的方法步骤
2021/01/24 Python
中国领先的专业家电网购平台:国美在线
2016/12/25 全球购物
设计师珠宝:Ylang 23
2018/05/11 全球购物
厂长助理岗位职责
2013/12/27 职场文书
优秀团支部事迹材料
2014/02/08 职场文书
《一件运动衫》教学反思
2014/02/19 职场文书
幼儿园元旦家长感言
2014/02/27 职场文书
2014年会计工作总结
2014/11/27 职场文书
工伤调解协议书
2016/03/21 职场文书
Nginx如何配置Http、Https、WS、WSS的方法步骤
2021/05/11 Servers