房屋授权无偿使用证明


Posted in 职场文书 onNovember 29, 2014

房屋无偿使用证明

房屋授权无偿使用证明(式样)

张家界市事业单位登记管理局:

_____(举办单位名称)所属的______(事业单位名称)的办公住所在___省(区、市)___(市)___(区)____街____号_____室,建筑面积_____平方米,为:

□我单位自有房屋(出示房屋产权证明、提交其复印件)

□我单位租赁房屋(提交房屋产权证明文件,出示有效期内租期一年以上的租赁合同并提交其复印件)

□国家划拨房屋(提交相关证明文件)

□其它情况

现无偿提供给_____(事业单位名称)使用,使用期限为____。

房屋合法授权人(盖章)

×年×月×日

×年×月×日

无偿提供房屋使用证明

本人(或公司)在 有一套房屋,面积 平方米,系私有(或公司)房产。经本人(公司)决定,将此房屋无偿提供给 (公司名称)使用,使用期限为 年。

特此证明。

房屋所有权人签字(或盖章):

年 月 日

温謦提示:此证明与房屋产权证复印件或企业住所(经营场所)证明一起作为场所证明。

房屋无偿使用证明

本人在嵊泗县菜园镇东海路**号有 100平方米房屋供 嵊泗县东升水产食品厂无偿使用 ; 使用期限长期。

房主:陈民(签名或盖章)

无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产,承租方是要按房产原值交房产税的,原值*70%*1.2%,远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税,所以还是选择签一个租赁合同,可以把租金写低一些,去地税代-开-房-租-发-票,交一些房产税。

房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可,但税务人员不是蠢人,签订时要合符常理。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号 文件规定:

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

因此,即使签订了房屋无偿使用证明合同,其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

因此,贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

值得说明的是,按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。

无偿使用证明

兹有 位于 的所属房屋 间 平方米,自 年 月 日提供给 有限公司无偿使用,使用期限 年。

特此证明。

房屋所有人签字:

年 月 日

你要搞清楚,个人和公司是不同的,那房子是你的但不是公司的,所以要写。


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